Продажа земельных участков, находящихся в собственности Московской области, на которых расположены здания, строения, сооружения
Как получить услугу:
1.Обратиться в Центр государственных и муниципальных услуг «Мои Документы».
2.Обратиться в Министерство имущественных отношений Московской области по адресу: 143407, Московская область, г. Красногорск-7, бульвар Строителей, д. 1.
Условия предоставления услуги:
Предоставление государственной услуги осуществляется бесплатно
Перечень документов, необходимых для предоставления государственной услуги:
1) Заявление на приобретение прав на земельные участки в письменной форме или форме электронного документа, подписанного электронной подписью, оформленное по образцу согласно Приложению № 1 к Административному Регламенту от 25.11.2014г. № 12ВР-1317
2) Документ, удостоверяющий личность Заявителя ( Заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
3) Свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющимся Заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок;
4) Документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с Заявлением обращается представитель Заявителя (Заявителей);
5) При наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке – выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) о правах на здание, строение, сооружение, находящееся на приобретае6мом земельном участке, или:
5.1) Уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения;
5.2) Копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП;
6) Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или:
6.1) Уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок;
6.2) Копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП;
7) Кадастровый паспорт земельного участка, либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если Заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него;
8) Копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или в аренду на условиях, установленных земельным законодательством, если данное обстоятельство не следует из документов, указанных в пунктах 2-7 настоящего Перечня;
9) Сообщение Заявителя (Заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано Заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у Заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров;
Документы,указанные в подпунктах 3, 5, 5.1, 6, 6.1, 7 настоящего пункта, запрашиваются у государственных органов власти и не могут быть затребованы у Заявителя, при этом Заявитель вправе предоставить их самостоятельно вместе с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
Результат предоставления государственной услуги:
Направление Заявителю договора купли-продажи земельного участка.
Срок предоставления государственной услуги:
Не более 60 календарных дней с даты регистрации Заявления о предоставлении государственной услуги в Минмособлимуществе.
Правовые основания для предоставления государственной услуги:
— Гражданский кодекс Российской Федерации (часть 1);
— Гражданский кодекс Российской Федерации (часть 2);
— Земельный кодекс Российской Федерации;
— Градостроительный кодекс Российской Федерации;
— Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
— Федеральный закон от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;
— Федеральный закон от 21 декабря 2001г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;
— Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации»;
— Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;
— Федеральный закон от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;
— Федеральный закон от 6 апреля 2011 г. № 63-ФЗ «Об электронной подписи»;
— Постановление Правительства Российской Федерации от 16 мая 2011 г. № 373 «О разработке и утверждении административных регламентов исполнения государственных функций и административных регламентов предоставления государственных услуг»;
— Приказ Минэкономразвития России от 13 сентября 2011 г. № 475 «Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельные участки»;
— Закон Московской области от 7 июня 1996 № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области»;
— Постановление Правительства Московской области от 29 октября 2007 г. № 842/27 «Об утверждении Положения о Министерстве имущественных отношений Московской области»;
— Постановление Правительства Московской области от 20 ноября 2006 г. № 1085/45 «Об утверждении примерных форм договоров купли-продажи, аренды, безвозмездного срочного пользования земельными участками, справки о размере земельного налога и о признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства Московской области в сфере земельных отношений»;
— Распоряжение Министерства имущественных отношений Московской области от 25 декабря 2006 г. № 2043 «Об утверждении образцов заявлений о предоставлении земельного участка, о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком»;
— Постановление Правительства Московской области от 26 декабря 2011 г. № 1635/53 «Об утверждении Перечня услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления исполнительными органами государственной власти Московской области государственных услуг и предоставляются организациями, учавствующими в предоставлении государственных услуг».